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2026-02-03 21:48:19


2026年（令和8年）2月2日から、法務省が新たに始める
👉 所有不動産記録証明制度
という制度が注目されています(´ω´)ノ
これは、これまでにない画期的な不動産の調査・証明制度です。

📌 そもそも何が変わるの？
これまで不動産がどこにあるか調べるときは…
①各市町村の名寄帳を取り寄せる
②固定資産税の納税通知書を探す
など、手間がかかる方法しかありませんでした。

しかし、この新制度が導入されると…
👉 「氏名＋住所」をキーに、法務局がその人の所有不動産を全国から一括で調べてくれるようになります！
つまり…
📍 全国にある不動産を
👇 一度の手続きで一覧化
👇 「所有不動産記録証明書」として発行できます✨

🧠 この制度の目的は？
この制度ができた背景には、こんな理由があります：
✔ 相続登記が義務化された
✔ 被相続人がどこに土地や建物を持っていたか調べにくい
✔ 名寄帳や現行方法では調査漏れが起きがち
…といった課題があったからです(;´･ω･)
そこで、相続登記の負担を軽くし、漏れを防ぐための仕組みとして新設されました|дﾟ)

📄 誰が使えるの？
すべての人が見られるわけではありません。
請求できるのは以下の人です👇
👤 不動産名義人本人
👨‍👩‍👧‍👦 相続人
👨‍⚖️ 法定代理人・委任を受けた弁護士や司法書士など
つまり、プライバシーを保護しつつ、必要な人が情報を取得できる制度です😌

💡 こんなときに便利！
📌 相続手続きのとき
亡くなった人がどこに不動産を持っていたか一覧でわかる！
📌 生前整理に
自分の不動産を一元把握しておきたい！
📌 所有者不明土地対策
全国的な不動産の把握が容易になり、所有者不明土地問題の解決につながる！

📍 注意点（知っておきたいこと）
まだ正式な取扱い場所（窓口など）は一部未発表ですが、法務局で請求できる予定ですΣ(ﾟДﾟ；≡；ﾟдﾟ)
請求には手数料がかかる可能性があります"(-""-)"
登記簿上の名前や住所と検索条件が一致しない場合は、すべての不動産が出ない可能性もあります(;´･ω･)

📝 最後に🌟
この制度は、相続手続きをスムーズにし、
📌 調査漏れ
📌 手続きの負担
📌 複雑な書類の集め方
といった悩みを大幅に軽減します！
不動産を持っている人や、相続予定の方にとっては、知っておくべき大きな制度です👍