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2025-04-30 20:59:50


　こんにちは😊
　今回は、不動産取引や登記でよく登場する「非農地証明（農地法の規定に基づく許可を要しない土地の証明）」について、千葉県成田市での申請手続きの流れを、やさしく解説します🌸

非農地証明ってなに❓
土地の登記簿に「田」「畑」と記載されているけど…
実際はもう🏠宅地だったり、🚗駐車場として使っていたりしませんか(・・?

　そんなときに必要になるのが、✅「これは農地じゃありませんよ」という行政からの正式な証明＝非農地証明です！

　この証明がないと、登記変更や売買契約がスムーズに進まないケースがあります⚠️

🏢成田市での申請の特徴

【📌ポイント】
📍市が窓口（審査は千葉県が行います）
📅 毎月25日が締切日！それ以降は翌月扱いに💦
→ 余裕をもって書類準備＆予約を取りましょう
🚶‍♂️郵送不可・窓口持参のみ（※事前予約が必要です）
🧾 すべて原本で提出

【📂提出書類チェックリスト】

✅ 書類名 　　　　　　　
① 証明願（49号様式）公式PDFはこちら
② 現況写真 現在の様子（建物・駐車場など）📸
③ 公図の写し 地目と周辺所有者も公図上に記載📍
④ 非農地化の根拠資料 📷空中写真（国土地理院）など
⑤ 住民票 申請者のもの（マイナンバーなし）🪪
⑥ 委任状 代理人が申請する場合✍️（認印でOK）
　空中写真は特に重要！ 20年以上前に農地でなくなっていたことを示せれば、証明を受けやすくなります。

🔍非農地として認められる条件（千葉県の基準）
📘農地転用事務指針（P.72）より以下の条件をすべて満たす必要があります(;´･ω･)
✅ 現在、宅地・駐車場・建物敷地など明確な非農地利用がされている
✅ 農地法の許可を得ないまま20年以上経過している
✅ その間に農地法違反の処分や指導がない
⚠️雑草が生えているだけの放置地は対象外なので注意！

🌟この記事が、土地活用や登記変更を考えている皆さんの参考になれば幸いです(´ω´)ノ